ネオハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造

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価格偏差値

65.2
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
2,050万円
31.9万円/㎡
相場
2,587万円
40.2万円/㎡
1,529
2,235
2,940
3,646
AI査定結果
推定相場価格
2,587万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜2,940万円
34.7万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ネオハイツ新大阪
2,050万円（31.9万円/㎡）/ 7階 / 64.35㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴58件の平均平米単価は34.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/282,050万円31.9万円7階 64.35㎡ 2SLDK南
2025/05/232,580万円38.3万円8階 67.45㎡ 2LDK南
2025/04/29550万円29.7万円5階 18.5㎡ 1R-
2025/04/25550万円29.7万円5階 18.5㎡ 1R北
2025/04/21630万円29.8万円4階 21.12㎡ 1K-
2025/03/24880万円22.2万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2025/03/102,250万円39.1万円10階 57.56㎡ 2LDK南
2025/01/10620万円29.4万円4階 21.12㎡ 1K-
2024/11/112,080万円32.3万円7階 64.35㎡ 2LDK+S(納戸)南
2024/10/202,680万円41.6万円11階 64.35㎡ 2LDK南
2024/10/042,150万円33.4万円7階 64.35㎡ 2LDK+S(納戸)南
2024/09/18750万円35.5万円4階 21.12㎡ 1K-
2024/09/18750万円35.5万円7階 21.12㎡ 1R-
2024/09/17980万円24.7万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2024/08/271,580万円27.4万円5階 57.56㎡ 1R南
2024/07/251,750万円33.3万円11階 52.59㎡ 2LDK南
2024/06/231,180万円29.8万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2024/06/112,180万円33.9万円7階 64.35㎡ 3LDK南
2024/06/111,380万円34.8万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2024/04/073,180万円40.2万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2024/03/141,480万円28.1万円9階 52.59㎡ 1LDK南
2024/03/142,280万円33.8万円4階 67.45㎡ 2LDK南
2024/02/212,980万円31.7万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2024/02/163,280万円41.4万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2024/02/162,380万円35.3万円4階 67.45㎡ 2LDK南
2024/02/151,580万円30.0万円9階 52.59㎡ 1LDK南
2024/02/153,180万円33.8万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2024/02/153,380万円42.7万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2023/12/143,380万円42.7万円8階 79.2㎡ 3LDK東
2023/11/253,280万円34.9万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2023/11/19530万円25.1万円4階 21.12㎡ 1K北
2023/11/023,480万円43.9万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2023/09/282,480万円39.0万円8階 63.6㎡ 2LDK東
2023/09/162,480万円36.8万円4階 67.45㎡ 2LDK南
2023/09/032,180万円37.9万円8階 57.56㎡ 2LDK南
2023/08/25573万円27.1万円4階 21.12㎡ 1K北
2023/08/253,380万円36.0万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2023/07/152,000万円41.7万円13階 47.94㎡ 1LDK東
2023/06/142,280万円28.8万円8階 79.2㎡ 3LDK+S東
2023/06/031,880万円32.8万円2階 57.4㎡ 2LDK南
2023/05/302,380万円41.3万円8階 57.56㎡ 2LDK南
2023/04/222,080万円32.3万円10階 64.35㎡ 3LDK南
2023/04/172,450万円30.9万円10階 79.2㎡ 3SLDK東
2023/04/142,180万円33.9万円10階 64.35㎡ 3LDK南
2023/02/262,280万円35.4万円10階 64.35㎡ 3LDK南
2023/01/282,490万円31.4万円10階 79.2㎡ 3SLDK東
2022/12/273,480万円37.0万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2022/12/162,680万円33.8万円10階 79.2㎡ 3LDK+S東
2022/11/27690万円32.7万円6階 21.12㎡ 1K北
2022/11/20750万円35.5万円6階 21.12㎡ 1K北
2022/11/192,598万円35.3万円3階 73.6㎡ 3LDK南
2022/11/182,220万円29.5万円8階 75.14㎡ 3LDK西
2022/10/292,280万円35.4万円10階 64.35㎡ 2LDK+S南
2022/10/151,480万円40.3万円14階 36.72㎡ 1LDK南
2022/09/272,880万円36.4万円10階 79.2㎡ 3LDK+S東
2022/08/122,798万円38.0万円3階 73.6㎡ 3LDK南
2022/07/232,980万円31.7万円5階 93.98㎡ 3LDK南
2022/07/062,880万円39.1万円10階 73.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ネオハイツ新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 2,050万円31.9万円64.35㎡2SLDK7階 / 14階建 南1980年170戸SRC
2025/04/16新大阪グランドハイツ1号棟
大阪市淀川区宮原四丁目
東三国駅4分 2,980万円42.6万円70㎡2LDK+納戸×12階 / 14階建 南1981年150戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市淀川区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積54.35㎡〜74.35㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市淀川区
38.2万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名ネオハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1980年
階数14階建
総戸数170戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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